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山东太阳能厂解读太阳能热水器安装的法律法规

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老楼以及现在一些新楼没有设计出安装太阳能热水器的空间,在楼顶安装热水器意味着改变建筑物部分结构的最初设计建筑功能,侵犯其他业主的正当权益。例如,安装时要破坏楼顶的防水层,安装后也会因热水器自身重力和风力的作用,给楼顶防水层和承重结构造成不间断的损害,铺设在楼顶的水管也给排水造成阻碍。

另外,由于水管经过排风管道,影响共用排风管道的正常通风。还有,由于没有固定安装设施,热水器安装不牢固,易被风吹落,危及楼下行人的生命安全。所以,在未建有安装空间的楼顶安装热水器,会给楼顶所有者、尤其是顶层住户以及第三者带来可以预见到的危害。

根据《物权法》,所有业主对楼顶负担维护、修缮的义务,即使放弃楼顶使用权,也仍要履行其负担的这种义务。楼顶漏水给顶层业主带来损失,所有业主须分摊。在现实生活中,由于楼顶开裂、漏水只与顶层业主有直接利害关系,对楼顶日常维护、修缮的义务以及因维护不善造成的损失实际上只有顶层业主在负担。